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【墙上的泡沫转载】年后复工装修注意事项

发表时间:2014.03.20
正月十五一过,马年春节基本上就算过完了。而随着春节长假的结束,年前没做完的工程也会陆续恢复施工。跨年装修情况复杂,不少业主都感觉节后复工事情太多,非常忙累。针对这种情况,小磊建议,年后复工可不能慌慌忙忙,这时候有一些事项必须注意,要尽量避免因为赶工而留下家装遗憾。还是要掌握一些节后复工的方法诀窍,做到心中有数,忙而不乱。

一、忙而不乱按部就班做好节后复工

在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤。

1、重审装修预算慎改设计方案
重审装修预算:节后复工前,建议业主先重审装修预算。几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。

慎大改设计方案:不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知小的装修改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

2、按约定时间复工
在年前停工时,正规的家装公司基本都会和业主约定一个复工的日期。复工那天,需项目经理、施工工人和业主三方到场共同启封停工封条。

3、查看工地情况
在开启封条之后,业主需要仔细减产工地情况,包括水、电、煤气等的使用情况;门窗是否完好以及成品保护是否得当等。

4、清点装修材料

年前停工时,装修公司和业主需要对工地进行验收,登记现场物品以及装修材料。在年后复工后,首先就要对装修材料进行一次清点。

5、检查装修材料的质量
年前已经进场进场的材料,尤其是水泥、石膏粉等,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化。如水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。因此如果保存的材料出现质量问题,需要重新采购新的材料。

6、验收工程质量
许多人选择跨年装修的一个原因是,经过一段时间的搁置,装修工程中的问题在节后容易暴露出来,从而及时修复。因此,年前停工需要签订好停工协议,约定年后验收事项,以及发现问题的处理办法。年后复工后,对已完成的装修项目进行检查,如果发现问题,可以通知施工方,以利于及时修补,避免完工后再修补,造成不必要的损失。

7、签订复工协议

在对工地情况、装修材料以及项目质量检查,确定没有问题后,接下来正规的做法是双方签写复工协议,协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。签字后,工地就可按照约定复工,继续家装工程施工。

二、复工重点完工项目验收修复

  跨年装修的一个好处就是,可以给已完成的施工项目留出比较长的查看时间,而不像平时,因为工期原因,只有两三天的时间。在经过春节长假十多二十天之后,一些施工项目可能会暴露出一些问题。因而年后复工时,要仔细检查,发现问题,及时修复。

1、水电验收与修复
水电改造完成之后,虽然很少会在十几天之内就出现问题,但是年后复工时,再检查一下为好。针对水路,要查看春节期间管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换;而电路则需查看是否有短路等问题。

2、门窗验收与修复
正式复工前,还需要检查家居门窗是否有损毁痕迹、窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题,需要引起警惕,查看工地是否失盗;若不是,则需要查出造成破损情况的原因,予以修复解决。

3、木工验收与修复
业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固,发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。

4、瓦工验收与修复
年后复工时,针对瓦工活,需要重点检查。主要是查看铺贴的瓷砖是否出现空鼓、开裂、破损等现象,如果问题比较严重,可以要求施工方重新铺贴。

5、油工验收与修复
春节期间墙面风干太久,可能开裂。此外,节前工人赶工,可能没有待基层干透就刷漆。因此,年后复工时需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处,以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝。这些问题危害不大,修复时可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。

三、年后开工施工注意要点需知

年后复工时,首先需要安装流程来对工地进行检查、发现问题及时修复,待各种问题得到解决之后,就可以开始年后的正式施工了。那么年后施工又有哪些问题需要重点注意呢?

1、确保年前年后施工衔接良好

装修公司的工人一般是不固定的,在年前年后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换,看新更换的工人对工程工序、施工工艺是否清楚,否则容易造成施工衔接上的问题。因此年后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主要与装修公司积极沟通,协商解决,不能因为施工工人变更而影响装修质量。

2、及时开工避开梅雨时节
年后复工应该赶早不赶晚,如果拖拖拉拉,之后就会遇上比较潮湿的梅雨季节。因此,如果可能的话,尽快完成装修工程,避免潮湿天气对装修的影响。

3、年后复工按部就班

由于每家工地的施工进度不同,复工后的侧重点也各有不同。让我们来具体看看,进展到不同工序的家装工程,复工应该如何进行。
■木工已完工
如果年前木工活已经结束,节后复工的重点首先就是检查木工活有无变化,如果发现变形开裂问题需要及时修复。如果没有问题,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工项目没有做完,这时复工就需要保证春节前后木工的工艺手法的衔接,确保装修质量。
■油瓦已完工
春节前一般都建议把瓦工做完,瓦工如果实在做不完,也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工,温度湿度发生变化,瓷砖可能空鼓。
■收尾阶段
木工油工瓦工全部做完的话,基本上最后就剩下铺地板、装洁具、五金件等收尾工作了。这时候的工程重要性不低,不能到最后掉以轻心。比如在安装地板时,注意预留足够的伸缩缝;在安装洁具、家电、家具时,注意保护好基础面以及产品,防止刮花或碰伤。

四、应季装修牢记春季装修注意事项

■春季气候温度、湿度适中,各种装修材料的性能结构较为稳定,而刚刚从假期归来的设计师、装修工人也精力充沛,因此被认为是家庭装修的好时机。春节假期过后,春日的气息越来越浓,节后复工装修还需要考虑到这个季节的气候等方面。
■春季施工,最重要的是防潮。如果防潮工作处理不好,到了秋天秋风一吹,木料变形,地板起翘,墙面出裂缝等问题就容易发生。这就需要特别把好选材关。
■春季潮湿天气装修的返修隐患主要表现为板材起拱、木家具变形等。这些都与木材的膨胀直接相关。因此装修材料的防潮工作就显得特别重要,切勿在雨天进装修材料。潮湿的材料一旦运到施工环境中,又没有得到充分的风干,严重的就会在装修后的3个月造成开裂变形。各种材料进场应该井然有序,切莫着急把装修材料统统搬进新房。
■春季南北方又存在着很大的差异,节后装修复工还得考虑到天气问题。其中,南方春季相对来说是潮湿的,而北方则更多的是风沙泥土。因此,装修复工,南北的注意点也有区别。一般来说南方春季潮湿天多,地板等铺装要注意防潮;而北方风沙泥土天,油漆工作要注意风沙影响。      
     

2014-03-20 浏览90 评论1

装修确实是一件麻烦事啊!

2014.03.20
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