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【小莲挖箱底吐血分享】小莲新房装修实录——如何选择装修公司(纯文字技术贴)

发表时间:2012.12.12
        
 
 
本帖导读

一、说在前言之前

二、前言

三、装修公司怎么选择

四、装修公司选择要注意的事项

五、总结

 
 

 一、说在前言之前

  最近小莲家的装修正在进行的如火如荼中,回想当时最开始找装修公司的时候,小莲和小莲老公两个人跑了很多地方,也问了很多人~差不多用了一个月的时间最后才选定了一家装修公司~所以对装修公司的选择上面小莲和小莲老公可以说还是有些小经验可以分享给各位JMS的哈~

附上小莲新房装修实录系列

1、【小莲原创】小莲新房装修实录——挑选厨房水槽TIPS大全 

http://sh.jiehun.com.cn/bbs/topic/78830.html

2、 【小莲原创】小莲新房装修实录——搞定厨房烟灶套装

 http://sh.jiehun.com.cn/bbs/topic/79374.html


    
 

  二、前言

先来说说小莲新房现在的装修进度吧

WEEK 1 

装修进度——装修队进场,燃放爆竹讨口彩,

采购进度——第一周周末和老公去看了电线和水管,确认了熊猫电线和PPR水管采购事宜;去九星看了瓷砖,大致了解了一下价格和花样

 WEEK2 

装修进度—— 敲墙(小莲家一共要敲3面墙,竟然一天就结束了!)

采购进度——第二周周末和老公确认了瓷砖的购买

 WEEK3 

 装修进度—— 排电线,排水管(2天排电线,老公请假监督)

采购进度——第三周周末和老公去买了厨房电器,包括:抽油烟机,灶台 烟机

今天小莲就来和大家分享一下小莲如何选择装修公司的那些事吧 

   

  三、装修公司怎么选择   

小莲分析整理了一下前期小莲接洽的几个装修公司的来源,大体思路有以下几点 


    

1、 找专业大公司——记得9月份的时候,小莲和小莲老公专门去过一次光大会展,当时我们两人找了一家门头非常大的装修公司就愣头愣脑进去和销售谈了。

优点:  大公司有保障,很多设计案例做垫底,应该会对装修方面更加有经验和想法一些。后期装修结束如果出了问题也不用担心会找不到人。是比较省心的选择。

缺点:  大公司有一点硬伤就是所有都是死规定,所有都要加钱。而且还不能按消费者期望的来进行调整。比如大公司装修的时候装修工就要住在小莲的新房中,如果外面住就是要加钱。又比如像什么一定要付定金才能给报价神马的。总觉得大公司不是很灵活,尤其是在价格方面的调整空间非常小。 

    

2、 朋友家正在装修的小公司——前段时间正巧小莲的朋友也在装修新房,这家装修公司地址在松江,我家在闵行过来30分钟-45分钟左右,所以趁着休息天,小莲就拉上老公兴冲冲的去朋友家看样板房了。朋友家这家装修公司其实也是原来朋友小区里面做装修做了比较久的,所以附近很多工程都包给他们做了,公司地址也清楚,不怕后期质量有问题会找不到人。而且他们家小莲觉得很好的一点是装修工并不需要住在新房(小莲还是比较介意的),因为他们单位有宿舍,可以每天早上来开门装修,而且价格比较合理。 

优点:  朋友如果正在装修的话,可以通过看朋友家装修的实际情况来有凭有据的分析这家装修公司到底是好还是不好~可以看看他们家的墙批的好不好平不平,踢脚线做的怎么样,房间的瓷砖贴的是不是整齐,厨房做的如何等等各方面。而且因为不是朋友的亲戚朋友,也只是客户关系,所以在公论公起来也会比较客观,没有顾忌。

缺点:  有些隐形工程的话并不能通过参观朋友的样板房就能知道的,小公司还是需要在装修的过程中有人监管才会比较放心。装修过程中还是比较花精力的。

      


3、亲戚介绍的朋友开的装修公司——正巧在小莲装修的时候,小莲的嫂子家也在做新房的装修收尾工作了,他们家就是请的嫂子的舅子家的亲戚开的装修队来装修的,小莲也去参观过嫂子的新房的确觉得不错,但是小莲的老公还是比较反对请熟人来装修的,所以最后小莲和小莲老公也没有选择这家啦

优点:  亲戚介绍的朋友开的装修公司应该还是能够找到人的,不怕后期有问题

缺点:  小莲老公不喜欢,因为小莲老公原先装修的时候请的也是认识的亲戚,可是后来发现亲戚不但不给你上心好好做,还给你偷懒偷工!而你又顾忌着亲戚的面子不能和人家撕破脸,也不能临时更换装修队,所以只能将就着做,最后只能苦了自己。所以小莲的老公认为做事情就要就工作论工作,不能参杂太多其他的情感或关系因素在里面,这样反而不好沟通。

    

  四、装修公司选择要注意的事项

1、装修前要注意考察装修公司的资质

其实,不仅是各家装修公司之间的专业水平参差不齐,即便是同一家,小莲觉得做出来的项目也有好有坏。所以在确定选择装修公司之前,一定要记得考察装修公司具有的建筑资质证书。到底对方是什么级别的,要先弄清楚哦~当然,资质等级并不能完全说明他们的真实水平,有些装修公司可能仅仅能出示“建筑资质一级”的资质证书,但是做出来的生活还是不错的哦,所以考察资质仅仅是一方面。

另一方面,小莲觉得是需要从各个角度尽可能的了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,通过与设计师交谈、了解观看设计师作品集来了解;公司的各个施工队哪个质量比较好-最好能够找到接受过这个施工队施工的的用户进行了解(这一点很重要,但是暂时还没有更方便而公正的方法)。

最后,选择的装修公司的承担负责的能力丝毫不能忽视,假如一家装修公司能够做出明确的保证(当然是书面的),那么用户受损失的风险就会小得多,同时这也是该公司对自己得施工队有信心得表现。

 


2、知己知彼才能百战不殆,装修前对新房也要做个全面小调查

小莲觉得对装修公司的资质进行了解之后,在装修公司报价之前,首先应该对自己家的新房有个全面的了解,要尽可能多的做好准备工作,这样一方面免得被装修公司忽悠,另一方面也不会因为资料准备不足而不能继续和装修公司谈下去。那要进行那些方面的了解和调查呢,小莲总结如下

-有尺寸的具体房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的,同时自己也需要测量一下房间的实际大小,和房屋平面图进行对比补充以及修改。

-将各个房间的功能初步确定下来,就这些问题要尽量与家人统一思想。好在后面和装修队沟通的时候进行有的放矢的洽谈,这样对方的报价也会更加准确一些。

-分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业治理部门缴纳的费用等。



3、装修合同很重要,条款价格看清晰

小莲觉得,装修合同上的条款尽量按选项多的先报价。因为就很多前人告诉小莲的经验就是,装修方面前期如果报价包含的内容多,后期加的东西就比较少,而且如果你后期在实际装修中不需要的话,拿还可以剔除,绝对比你后期突然想到什么东西再加进去来的价格要低的多,毕竟前期最初的报价装修公司为了让你选择他还是会尽量将价格做的合理一些的,一旦装修公司进场了,那么你的谈判筹码就会变的非常少,到时候就会变得很被动,什么都听装修公司说的了~

所以装修合同非常重要,向前面第二点小莲提到的如果装修前的装修风格还是没有办法和家人统一的情况下,可以先把东西尽可能的加进去,让装修队出报价单,情愿后期不要,也不要后期再改哦~

另外,装修条款的报价最好还是多走动走动市场对比市场的平均情况再来做考量会比较好哦,毕竟大家都不是专业的人,里面的水分还是让市场上的专业人士告诉我们吧~

   


4、明确各种装修工人负责的具体项目并尽可能争取和工人多交流

在确定了装修合同之后,小莲觉得装修前还要注意的事情就是要先知道装修工人的各个工种都是做什么的,小莲来给JMS说说

电工:进行强电和弱电改造的工人,此工种必须持证上岗。

水暖工:进行上下水、及暖气相关的改造,此工种必须持证上岗。

瓦工:家里需要用水泥干的活儿都是瓦工干的,比如:贴瓷砖、地面找平等等。

木工:家里需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活儿,比如吊顶虽然是用石膏板,但也是木工干,当然,做家具,打龙骨等,都是木工活儿。

油漆工:所有刷漆及刷漆前相关的活儿都是油工干,比如:刮腻子和喷乳胶漆等等。

小工:所有以上有专业技巧的工人都称为大工,与之对应的就是小工,这种工人是給大工打下手的,比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。

为什么小莲说要知道呢,因为光选对装修公司是不够的,关键是给你装修的工人要选好的,会做活的,那怎么来评判工人的质量好坏呢?小莲来给JMS出主意,其实可以到工地,多看看这些工人干的活儿怎么样,然后和业主多沟通,看看活儿是不是这个工人干的,业主对工人的印象如何。另外,也需要和选定的工人多交流,看看沟通情况怎么样,小莲以前就听朋友家装修时用过一个瓦工,活儿不错就是理解力超差,而且他说的话还听不懂(非常浓重的方言口音),最后造成朋友家瓷砖返了两次工。所以,对于一些特殊工种,比如水工,电工,必须要有相关资格证书的工人,持证上岗会比较好哦。

  


5、最后还要记得注意付款技巧。

支付装修款项的时候,除了支付定金之外,一般都是再分3-4笔进行支付的,每笔支付前,一定要记得按装修已完成的项目逐项核对验收,都没有问题以后才可以支付哦。另外,最后通常情况下都会留下5%-10%的尾款,是在所有装修都结束以后的1-2个月之后才支付的,因为这个时候会需要全面完工之后过段时间看看有没有什么没有发现的问题,如果这个时候有尾款没有支付的话还可以让装修公司来弥补一下。只有等过了一段时间都确认验收合格了之后,才可以全部支付余款哦

   
 
 

  五、总结

呵呵,等编辑完了一看又是凌晨了~呵呵~~小莲写着写着又通宵了呢~~其实装修真的像很多JMS说的那样是一件很大的工程,费时费力费钱~~所以选对装修公司就是客观重要的事情了~小莲还是那句话,什么事情都没有最好的,只有最适合自己的~~也希望小莲辛勤分享的装修技术贴能给JMS一些启发帮助各位即将开始新房装修的JMS寻找到适合自己的那家装修公司吧~~~也希望各位和小莲一样正在装修中的JMS能够装修顺利~~

 —The End——
 
 
2012-12-13 浏览375 评论7

很详细呢,不知道有没有好的装修公司推荐

2013.03.05

还要学习的有很多哦

2012.12.13

还不错哦赞的赞的

2012.12.13

真辛苦楼主我们要学的还有很多啊

2012.12.13

这个不错呵呵

2012.12.13

这个不错呵呵

2012.12.12

hoho。。我从坑中走过。。

2012.12.12
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