全国
商户中心
立即索票 热线:4000-365-520 关注微信 手机版

中国婚博会官网

《妞妞原创》终于交房了,妞妞来教你怎么验房(纯文字,老公忘记拍照片)

发表时间:2012.12.07

背景

       我心心念念了半年的房子终于交房了,心里那个美啊,哈哈!我很快就能入住咯!

       周二下午,我接到浦东公积金交易中心的i电话,说房产证已经批下来了,让我过去拿一下,我不敢耽搁,马上请假,第二天过去拿产证,顺便把房产税交上。

        而老公则联系中介,安排什么时候验房,交钥匙,中介的回复是周四下午验房,交钥匙。我晕死,我都来不及请假了,老公趁着去南汇工厂办事情,坐车到了我们的新房那里,自己验房呢,而且没有拍照给我,我真想抽他。

验房过程

     房东老太太和她儿子早已经在那里等着了,真是不好意思。

     下面就开始验房了。其实房子里都是空的了,一目了然,但是老公还是不敢马虎。

      按照合同上的约定,两个卧室的挂式空调是不搬的,电视背景柜不搬,鞋柜不搬,卫生间和厨房的固定产品都是不动的。我提醒过老公,主要看水,电,天然气等重要的验房指标,下面我一条一条来说:

       1、我们的房子位于四层,但是已经是顶层了,上面有一个阁楼,阁楼很小,我暂且把它做为一个置物室,以后会在阁楼上安装柜子,用来放暂时不用的东西,比如皮箱等。

而最重要的一个问题是,阁楼的屋顶会不会产生漏雨现象?

        老公去的时候去晴天,没有下雨,而且没有下大雨,我是觉得这个阁楼肯定会漏雨,即使现在没有漏,明年呢?后年呢?屋顶上都是瓦片,瓦片下面的结构不得而知,不知道在强烈的光照和雨淋后,质量可以坚持几年呢!如果漏雨,我要怎么修,找物业部门还是自己在外面找修补的工人来修?

      通过查看阁楼的墙角等,没有发现水渍的现象,但是不排除,房东有过重新粉刷过,呵呵,但愿是我想多了。

      2、下面开始是卫生间的检查

    (1)打开卫生间的水龙头,堵上漏水孔,开的越大越好,直到放满一盆水,然后打开漏水孔。

       把水龙头开到最大的情况是为了查看水压,是否可以打到高一点的楼层(虽然我家才是4楼),放一盆水再打开漏水,是为了测试排水是否流畅。是否迅速。

     (2)然后检查马桶是否有漏水的现象。

       马桶的冲水情况我可以暂且忽略不计,因为马桶也比较旧了,肯定不如现在的工艺先进,只要现在使用没有问题,我后面会考虑换一个马桶的。

     (3)接一盆水,倒入淋浴房的地面上,查看漏水情况是否迅速,是否有积水现象。

     如果这些方面做得不好,以后我们洗澡就要踩着水洗了,不但容易浸泡地面,甚至连墙体也会出现水渍。

      结果还是比较满意的,没有出现大面积的积水现象,水流有慢慢向排水孔。

     综上,我们在验房时,先查验某些地方的墙体,没有水迹,比如卫生间的上下墙角,地面有没有黄色的水渍,那么我们以后可就麻烦了,此项工作一定要做好。

        3、下面开始检查厨房。

      (1)同样打开厨房的水龙头,尽可能的把水龙头开到最大,等一盆水放满后,打开漏水孔,查看排水的情况;

      (2)检查天然气的阀门。

        检查漏气情况是比较专业的,需要由专业的人员来检查,老公就没有检查,等入住时,我们请物业的帮我们查看。因为我们房东的房子有好长时间没住了,灶台上的打火器,没有电了,所以我们无法确定是否可以打着火,OMG

     (3)下面是插座等,因为我们也没有带电器,手机充电器也是两孔的,没有办法检测3孔的插座是否有问题。

      只有等买好家电后才知道,又犯了一个错误、

       4、下面是各个房间的电器使用情况

     打开各个电灯,是否有不亮的情况,检查卧室里的两个空调,是否运转正常,通过开灯查看电表,是否正常转动,

      这些最基本但最重要的项目就检查完了。

      5、其他

       (1)关于网线,房东家已经没有续费了,如果要使用的话,我们要自己进行续费了

       (2)关于电费,水费,上一期的,房东已经结清了,在12月底,再由我们来交。

       (3)关于物业费,由于房东就是在小区的物业部门工作,物业费都已经交到明年了,他们的意思时,他们会把明年的提取出来,今年的就算了,我们从明年1月份才开始交,

不得不说,我们还是遇到了一个比较好的房东。因为我们不懂上海话,尤其物业的人员都是上海本地的岁数比较大一些,跟他们沟通起来,还是很困难的,房东为我们省了不好事呢!

后记

          我们的房子是二手房,如果是新房,验房的过程就不仅仅是这么简单了,还会有更复杂的过程,需要物业,房产公司等全部出动呢,因为也不了解的很全面,在这里我就不说了。

         注意事项:

        1.最好带着父母一起去验房,他们经验比较多,能看到我们看不到的地方,可以帮我们把关呢!我们父母不在这里,甚至我都没有去,老公自己验房的,这个过程就比较简化了,我们房东考虑的比较全面的,他们怎么做,我们就怎么听取了,也少了很多事呢

       2、验房时,一定要细心再细心,万一后续有事情,房东可是不认账呢!

        老公回来的总结很简单:又看了看房子,感觉就是没有买亏,房子还是比较满意的。我晕!

         祝贺我吧!只要先买个床,桌椅之类的,我就可以搬新家咯!

 

2012-12-08 浏览183 评论0
    扫描二维码

    下载APP

    关注服务号

    享VIP筹婚服务

    2008-2020 www.jiehun.com.cn All rights reserved. 版权所有:北京金海群英网络信息技术有限公司 -中国婚博会官网- 咨询电话: 4000-365-520

    京ICP证140647号 - 京ICP备11033034号 - 京公网安备11010802017341号

    主办单位:北京金海群英网络信息技术有限公司
    千万结婚新人都在用的筹婚APP