全国
商户中心
立即索票 热线:4000-365-520 关注微信 手机版

中国婚博会官网

【瓜瓜原创】二手房看房经验总结

发表时间:2016.09.09

婚博会社区兜兜转转差不多一个月了,没有其他JMS有这么多探店的经历,也没有他们这么会谈单,在筹婚之路上房子看的比较多,只能给大家分享一下这方面的知识,也都是我的个人观点,有不对的地方大家也可以给我指出!

下面我来给大家总结一下看二手房的经验:

1.顶楼的房子要特别注意天花板漏水情况,有的房东为了尽快把房子卖掉可能会重新刷个涂料什么的,看上去丝毫没问题,一旦你住进去了问题全都暴露出来了,遇到这种问题只能多加小心多看看仔细辨别。

2.底楼的房子最严重的问题就是采光和潮湿问题了。而这两个问题基本是最难解决的,不过底楼也有好处就是一般都会附赠一个天井,房子面积瞬间就大了。不过这也是喜忧参半的,如果楼上居民随手扔个垃圾下来那天井就成了一个巨大的垃圾桶了。

3.两楼的老房子要注意水管问题。二层的老房子是最有可能发生水管堵塞现象的,所以在买房之前一定要问清楚该小区是否改造过水管,改造过那问题就不大。

4.90年代的房子如果是一梯四户的话最好选边套,边套房子基本都是全明的,采光相对比较好。中间套一般来说都是卫浴和厨房朝走廊的,虽然都有窗但是光线不好,不开灯基本就是伸手不见五指的节奏。

5.看中的房子不要犹豫太久哦,特别是两楼至五楼的房子,这几个楼层的房子一般来讲都要比底楼和顶楼贵一点,但是也换手率比较高的房子,你看中了还在考虑的时候很可能已经被旁人下定了。楼层好的房子将来要换房也容易卖出去,千万要早点下定哦。好房子是可遇不可求的,你犹豫一下可能分分钟房东又要涨价了,现在房价上涨的速度真是看不懂,所以尽快决定签合同。

6.在你决定要这套房子以后先去房产交易中心拉个产调,拉产调的目的主要就是看这套房子有没有被抵押掉,产权人是不是和卖给你的房东是同一个人,这些问题都是非常重要的哦!

7.付完定金后要有一份初步的购房合同,还要签署补充协议,特别要注意的是几个时间节点一定要注明,比如说付首付的时间,房东等人的户口迁出时间,何时交房等等。在这一点上购房人也要保护自己的权益,如果在规定的时间没有把户口迁出一定要加上滞纳金。

8.房产交易中心的人比较多,如果已经付了定金准备走流程了千万要注意早点去排队,一般来讲都有中介在交易中心接头的,陪你一起办理手续。在办理流程之前事先要把相关证件复印好,避免排到队东西没有准备好重新排队。

9.如果打算2个人用公积金贷款的话必须在付首付之前开结婚证书,不然只能商贷。这一点的话我提议如果认定这辈子就是他了那就早点领证吧,都走到这步了就别犹豫了。

10.整个流程走下来顺利的话都要3个月左右了,买房子还是很累的,是个体力活啊!

整篇文章都是我个人的看法,吐血整理,码字码了大半天不容易啊,希望对社区里的JMS有帮助吧!

最后附上一张二手房交易流程图:

标签:
结婚证书 婚博会 领证
2016-09-09 浏览172 评论9

现在买房热

2016.09.10

买房要谨慎

2016.09.10

现在买房很吓人的 隔天就会没

2016.09.10

现在好多人买房子跟买白菜一样的,看中真的要尽快下单

2016.09.10

学习啦

2016.09.09

学习

2016.09.09

买房子需要谨慎再谨慎

2016.09.09

实用帖,谢谢分享

2016.09.09

很实用,谢谢分享

2016.09.09
    扫描二维码

    下载APP

    关注服务号

    享VIP筹婚服务

    2008-2021 www.jiehun.com.cn All rights reserved. 版权所有:北京金海群英网络信息技术有限公司 -中国婚博会官网- 咨询电话: 4000-365-520

    京ICP证140647号 - 京ICP备11033034号 - 京公网安备 11010802034002号

    主办单位:北京金海群英网络信息技术有限公司
    千万结婚新人都在用的筹婚APP