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关于公积金贷款的疑问

发表时间:2012.08.12

昨天很晚勒发勒个关于公积金使用的询问,太晚勒没什么人回答,今天再详细地问一下。

 

工作勒好几年了,公积金账户里也有两万多块钱,最近准备买婚房

 

我想问一下,这个钱可以拿来做首付吗?还是要等贷款贷出来之后再用掉?如果就放在账户里不是很浪费吗?

 

因为公积金贷款额度要看账户内的余额的吧,所以不知道这个流程是怎么走的,是只能贷款之后余额用来还款,还是能提前拿出来做首付?

 

比如我公积金30万贷出来勒,那么账户里的钱能马上提前还款变成贷28万,还是账户里的钱只能慢慢扣呢?很疑惑啊~ 

希望论坛上的高手解答下啊~谢谢啦~

标签:
买婚房 婚房
2012-08-12 浏览440 评论11

这个不清楚了呀,呵呵

2012.08.12

楼主,我也刚刚公积金贷款和商业贷款办完。我来回答你公积金里的余额是不能做首付的,这个是贷款之后才能用的。如果你还有商业贷款的话,银行的人会帮你一起办理掉的。即,你不需要去公积金中心办理任何手续,银行全部代理。然后,第一个月还款,为了以防扣款时间对不上,银行会建议你第一个月的钱全部用现金还。如果你想用公积金里现在有的钱来还贷的话,等放贷后,再去银行办理一个公积金充贷的手续。有各种方式充贷方式的,比如余额有好几万的,可以年充,就是一下子把1年的贷款全部还掉。再或者月充,就是每月还,楼主金额和我一样,不多,只能月充。就是短时间内没有现金支出,直接拿公积金余额2万块去抵扣。另外,你现在2万块的余额,抵扣掉前几个月后就用光了,但是你还会每个月公司给你划新的公积金进去,这个新的公积金(每月几百块的那个)是照样可以用来抵扣月贷款的。就是说,你一个月贷款要还4000块,你公积金每个月有500块,那扣除掉每月的公积金,你实际支出现金是3500元哦。

2012.08.12

我也来学习一下

2012.08.12

抢个沙发学习学习

2012.08.12

回复大石头的帖子还是去银行资询一下吧

2012.08.12

可是我老公的公积金才1w根本不够贷款资格貌似

2012.08.12

进来看看答案

2012.08.12

回复大石头的帖子这个不是很懂,没有办过的人估计说的都不是很全

2012.08.12

你可以申请公积金年冲,每年4月份或者9月份,如果你买房子接近9月份的话,就可以在放贷的时候,一次性冲减你的贷款本金,相当于提出来作为你首付的一部分了

2012.08.12

公积金账户里面的钱只能在付了首付以后才能使用,要凭着首付发票到公积金中心办理的。不能用来做首付款,但是可以用来冲之后的房贷。

2012.08.12

这个米饭的老公咨询过的这是老公的回答噶不知道是否对楼主有帮助呢第一:要交了首付拿到合同或协议才能去办理贷款第二:楼主户口在哪,然后准备是在哪方上的公积金呢,如果属于异地缴存,具体政策还得咨询下公积金中心,如果是在买房当地上的公积金,只要提供相关的证件和证明比如你工作单位的证明啊什么的,是可以同时申请贷款的,但是贷款的上限金额不是你申请的,此外还考虑到你们的年龄,贷款年限等,具体金额是银行给核算出来的。不是想申请多少就申请多少的。第三:公积金提取是先付后取的原则,就是你得拿着装修发票,或还款凭条才能支取。也就是说你得先有交付凭证,才能提取。不会先行支付给你现金让你用作首付。第四:即使你借了钱付了首付,也不是能立即取出公积金还他人款的。这个只能是用作还贷款部分。即你完成贷款后,你用自己的钱还了贷款,可以凭还款明细,提取相就款额的公积金。

2012.08.12
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