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如何做购房的准备工作~

发表时间:2012.08.04

【前序】

这两口子把结婚证一领了,买房子的事也开始搬上台来。

于是,看房计划也在进行中。

【准备】

既然考虑买房子,那么准备工作是一定要做的。

我们纯属刚需,而且结婚打算在老家办,因此,房子就显得不是那么着急,现房或期房都可以,主要是考虑价位的问题。二手房基本就排除在外了。

其次主要做的工作就应该是对比楼盘的信息


总结

1,购房之前先了解自己。

我们的经济实力怎么样?

首付预备多少?房子的总价打算控制在多少?

打算买期房?现房?还是二手房?

是否有公积金?如果没有,还要考虑商业贷款利率高的问题。在这个问题下,就得顺便联系到我们工作的稳定性。要还房贷就得在一定程度上保证稳定的收入。

这些问题,都是了解我们自身能力的根本方面。

只有了解了自己的能力,才能确定自己是否具备买房子的条件。

2,了解自己的购房需求。

在拿定主意要买房之后,就得考虑购房需求。

打算买一个多大的房子?

比如,家里父母都有房子,平时就自己住,就算哪天有宝宝了,2居也都够用了;如果考虑以后父母可能会过来住,再加上未来要宝宝,那么就得考虑3居。当然,这也得在有条件买3居的情况下。

也有的户型2居能当3居用的。比如像看的有挑高的2居户型,就可以拿来当小3居用。

打算买在什么位置?

如果是在北京,位置上最好是考虑离地铁比较近,或者出行比较方便的。

如果在买房之前已经有自己的车,不需要考虑交通问题,有的楼盘,虽然不是在地铁附近,但也是不错的选择。这样,可选择的余地也会更大一些。

3,对楼盘进行初步的了解和筛选。

了解楼盘最直接的方式,当然是打电话到售楼处去咨询。

但是,觉得,如果还没有完全确定下来自己的需求,还只是在初了解阶段,建议尽量使用坐机。以免给自己的移动电话带来不必要的麻烦。

其实,了解楼盘最好的方式是上网。

现在网络尤为发达,像北京这样的大城市,任何商家都不会放过网络这个大平台。房地产商也不例外。

因此,网络上有关楼盘的信息非常的全面。只有具体的细节的问题,才需要打电话到售楼处去咨询。

在寻找自己可心的楼盘时,就可以通过这种方式进行选择。

4,计划实地查看。

买房子很重要的一个过程,当然是去看房了。

虽然期房不一定能有现成的房子给你看,但同样提醒JMS,如果决定购买期房,就得将期房有可能出现交房与理想中的房子出现落差的概率性风险。

否则,建议还是买现房或者二手房吧。

期房看不到真正的房子,但至少能看到样板间,能从沙盘中看到自己所要购买的楼的位置。

从样板间中,我们可以知道自己打算购买的房子,实际大小;房子格局的合理性;是否满足我们的需求等;

另外,去售楼处的目的,除了看样板间以外,还是很多信息的来源之处。

比如,了解房子的真正价格,因为一般网上的报价都会比实际的价格要低;了解与购房相关的事项;了解房地产商的一些资质,信息等材料;这些其实都是很重要的信息源。

 所以,一定不能小视去售楼处这一环节。另外,有一些想了解的信息,怕自己去的当天会忘记,可以准备一个小便签,写下来就好。所谓好记性不如烂笔头,放在任何时候都适用。

 

觉得,购房是件大事情。无论如何,都要慎重。要多进行比较,了解透彻,还要学会怎么样预防购房风险。

当然,如果看准了,也要毫不犹豫的下手。房价这件事不好说,机会对了就买对了。

 

标签:
结婚证 结婚
2012-12-19 浏览443 评论21
一生无语 楼主

回复任笑笑的帖子呵呵,各位亲,路可还没买呢~~~

2012.08.05

楼主好幸福。有房子就有了家的感觉!

2012.08.05
一生无语 楼主

回复波波爱琦琦的帖子千万别这么说~~~借钱买房可不是有钱人的行为~~呵呵

2012.08.05
一生无语 楼主

回复银杏树下的爱情的帖子不一定的哦路可之前就算想买也是在老家~~看情况吧

2012.08.05

买啦买了。有钱人啊

2012.08.05

回复erykel-路可的帖子结婚买房就是必须的吗?

2012.08.05
一生无语 楼主

回复白格格驾到的帖子只是考虑,还没有确定买捏~

2012.08.05

远了点,但是要是自己喜欢,价位也能接受不失为一个好的选择能在北京买起房的人真心是羡慕

2012.08.05

挺详细的,谢谢分享

2012.08.05
一生无语 楼主

回复雪儿雨儿的帖子呵呵,不是一般的远呀~

2012.08.05
一生无语 楼主

回复田妞妞的帖子嗯,格局是还可以啦~

2012.08.05

先支持下,拿分,再来好好看,哈哈

2012.08.05

房子看着不错,就是在大兴远了点

2012.08.04

好的,不错哦,学习

2012.08.04

这房子格局不错啊

2012.08.04
一生无语 楼主

回复zhangxin86的帖子其实都是借银子买房~~

2012.08.04
一生无语 楼主

回复douzhuanqq的帖子但实际成交价好像到1W5了,而且是在六环外~~~真心不便宜

2012.08.04

好多姐妹都要买房了呢,羡慕呀

2012.08.04

这个价格在北京算是比较便宜了啊

2012.08.04
一生无语 楼主

回复nanamyself的帖子其实路可也相当纠结。虽说首付可以借,但那也是要还的。首付可不是一笔小数目~~

2012.08.04
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