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【笨笨原创】房子加名的问题。。笨笨想说一说

发表时间:2012.07.20

【写在前面】

其实昨天写那篇要不要跟公婆住的帖子的时候,笨笨就想到要写这个帖子了。。虽说现在新婚姻法出台了,有些条款什么的对咱们特别不利,但是出于一种对自己的保护,也都希望那个房产证上能有咱们的名字。。今天呢,笨笨就来说一说这方面的话题,可能话题略显有些沉重了。。但这确实是一种现实。。

【我们要不要加名字】

其实笨笨今天不是很想说这个话题的。。现在说句实话,在现在小三横行的这个年代,保不齐等咱们变成黄脸婆了,出现什么点变故。。除了房子财产这些能握在手里的,别的也没有什么了。。如果房产证上再没咱们的名字。。那等到以后出现点什么状况,咱们JMS永远都是弱势的。。那么从LG家方面来说,特别是老婆婆这方面,老两口大半辈子挣了点钱,给自己儿子买了套房子,凭什么要你分担一部分房产呢?想必这是大多数男方家人的想法。。两方面的原因,碰撞起来,如果没有一个妥善解决的话,很容易会引起家庭矛盾。。那么针对这个加名字,我们要怎么提出?怎么实施呢?

【怎么要求】

这个我觉得应该分情况来讨论。。因为JMS在买房子的时候,方式是不一样的。。笨笨在这里就分开讨论。。

1、LG家付了首付或者全资

笨笨觉得这种情况,特别是在新婚姻法出台以后,对JMS是最不利的。。其中婚姻法有几条是这么规定的1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。(以上内容来自百度)

笨笨当时看到这些条例的时候,真的很想骂人啊。。有句话说的真好,女人永远都是弱势群体。。这话一点都不假,现在连法律都向着男人啊。。婚后辛辛苦苦还了房贷,到头来,房子跟咱一毛钱关系都没有。。但是就这种情况,笨笨觉得还是需要加上自己的名字。。有的JM在遇到这种情况的时候,不好意思开口,笨笨觉得这些事情没有什么不好意思的,婚前这些东西都不说明白的话,等到婚后你想说的时候,就没人搭理你了。。至于我们该怎么说呢?

笨笨觉得可以让自己的爸妈来商量。。结婚这个事情,说小了是两个人以后一起生活,但是说白了其实还是两个家庭的事情。。
在房产这么大的事情上面,自己最好还是跟爸妈商量,当我们没有办法去解决这些事情的时候,让双方父母出面协商,效果会比我们这么说好很多。。特别是笨笨觉得房子这件事情,完全可以在订婚的时候说明白了。。这就是一个很好的时机。。

2、双方一起承担首付

这种情况也是现在比较常见的。。毕竟现在北京的房价太高了。。就算是只出一个首付,高额的房价也让一般家庭望而却步。。但是两个家庭合起来一起给自己的孩子买一套房,这种情况就很常见了。。那么这种情况下,房产证上的名字也必须有咱们的了。。这也是无可厚非的。。但还有一种情况,就是男方出了首付,女方负责后期的装修,家电,这些情况。。这种情况下呢,笨笨觉得把名字加进去也是可以理解的。。毕竟女方也承担了房子内的一些东西。。但是遇到不太好说话的男方的家长,或者是看这些比较重的男方的家长。。这种情况参考上一条···双方父母协商解决。。。

【笨笨的情况】

下面来跟JMS说说笨笨的情况吧。。笨笨就是属于第一种情况的。。李先生家付了房子的首付。。贷款也不多··一个月1K。。一共10年。。而且李先生家出资装修的房子。。我们家就是买家具家电这些。。笨笨LPP给笨笨承诺过,这个房子是给李先生的。。但是因为当时买房子的时候,李先生不到年龄,只能是LPP和LGG的名字在房产证上的。。笨笨也因为这些事情跟李先生吵过。。因为笨笨属于脾气比较暴躁那伙的,有什么事情不太顺心了,就想发火。。(现在想想真不该啊。。)笨笨在这里就跟JMS说了。。遇到这种情况,要跟LG好好商量,不要吵架,吵架解决不了任何事情,反而会添乱。。后来在订婚的时候,LPP,LGG也告诉笨笨的爸妈,这个房子就是李先生的。。但是说是这么说,笨笨心里面还是不踏实。。后来在笨笨的逼问下,李先生就给LGG打电话,LGG是这么跟李先生说的,因为当时买的限价房,规定房产证下来5年后才能过户(2010年下来的房产证),等我俩结婚的时候,跟房子有关的所有东西,合同啊,房贷啊,房产证啊··都放在我俩那。。等过了期限之后,什么时候想换名字,就什么时候去换。。这样,笨笨的心才算有些踏实了。。

【写在最后】

可能坛子里的男生们看到笨笨这篇文章,会说笨笨就是跟房子结婚的。。其实不是,这只是让自己有一些安全感。。几十年之后的事情谁也不能料到。。用句老话来概括就是:人无远虑必有近忧。。笨笨不希望JMS看到这篇文章之后,心里面产生阴影什么的,那跟笨笨这篇文章的目的就差了太远了。。笨笨只是希望JMS在婚后幸福的小生活中,没有那么过顾虑。。谢谢大家。

标签:
夫妻共同财产 婚前婚后 婚姻法
2012-07-20 浏览1100 评论67

房子的事好复杂啊

2012.07.22

回复天才笨笨的帖子娜娜还没考虑到这个问题哦

2012.07.20

这个话题的确是比较敏感,哎!

2012.07.20

可没想那么多

2012.07.20

这个还是比较纠结的啊

2012.07.20

这个话题还是要具体问题具体分析吧,两口子的感情最重要

2012.07.20

还好我BF家没房子呼呼~~~倒是我家两套房子他妈整天还防着我跟防贼似的呢我家什么条件都比他家高一等也没有看不起他的意思可是我赶上了个恶婆婆真是没趣

2012.07.20

回复天才笨笨的帖子看到姑娘们的顾虑,也许是我太单纯,或者太大大咧咧了,怎么感觉这社会是一个小三横行的世道呢?没那么糟吧,还是要往好的方面去想、去做的。本人还是希望姑娘们能幸福一生,什么离婚之类的事情只要别落在咱头上就行。

2012.07.20

回复就要就要幸福的帖子嗯嗯,一定要认真回帖,这样姐妹们才会为自己回帖。都是互相的。看到姑娘们的顾虑,也许是我太单纯,或者太大大咧咧了,怎么感觉这社会是一个小三横行的世道呢?没那么糟吧,还是要往好的方面去想、去做的。这样才能和谐。

2012.07.20

就得加两个人的名字是吧,女人是需要安全感的,咱又不是为了骗他的房子和他结婚,支持楼主

2012.07.20

我觉得笨笨说的挺对的!本来就是么,俩人要是以后真出问题了,这家里女人一点点制备出来的东西说不上是谁的了,到时候亏的还是我们!要不咋说现在好多人都写婚前协议呢!

2012.07.20

回复bianhualixue的帖子咱们俩的情况是一样的····GG当时也是说要是买就只写我的名字···就是因为知道偶们是买不起的···不过话听起来还是很舒服的~~

2012.07.20

确实是个纠结的问题啊

2012.07.20

嗯笨笨讲的很好一定要首先保护好自己不然最后吃亏的还不是咱们嘛

2012.07.20

我们房子是我俩买的,就不存在这个问题了

2012.07.20

我就是第一种情况,房子署的是公公的名字,所以房子装修的时候,我也不太提要求,觉得反正房子不是我的,不操心

2012.07.20

呵呵笨笨这是个沉重的话题啊我们的房子是PP赏给我们的。因为是拆迁得到的,只能写LG的名字。其实写父母的名字我也不在乎我就是这么心大的一个人。如果这个人都变成旧的啦我也不想再住在“旧”房子里啦嘿嘿,一家之言呀~

2012.07.20

《婚姻法》真不知道是哪个脑袋热的人修订的等有房子的时候再说吧,

2012.07.20

关于房子的案例太多了,还有很多人因为没房子结不了婚的呢

2012.07.20

感觉还是写2个人的名字比较好

2012.07.20
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