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【原创】【简单唯美-013】我们的小家-买房过程及个人不成熟看法,仅供参考

发表时间:2012.07.11

   对于很多新人,筹婚的过程中应该会碰到买房的问题,我和GG在今年5月份买了一个小小的房子,简要叙述一下买房经过和买房想法,希望对打算买房的姐妹们有所帮助。

   我是北方人,GG是南方人,我家里一直不同意我们俩在一起的最大原因,就是爸爸妈妈不希望我嫁的太远,怕想念我的时候由于路程遥远而不能相见。另外,我和GG在北京呆的时间都不短了,在这边都有一定基础了,也不想去别的地方了,因此我们俩就坚定了留在北京的念头。

   今年年初订完婚,我们就把买房正式提上了日程。

   买房之前应该先好好考虑一下自己的需求。我和GG一开始都希望离单位近,所以就只在我们现在租住的房子周边找,另外我们首付有限,所以只能考虑一居的房子。然后就让中介根据我们的这2个需求给我们找房源。然后在看了一些房源,对二手房市场有了一定了解,并且又尽力凑了一下首付款之后,我们对房子的需求更明确了:1、交通方便,离两人的单位近;2,2居,3、首付控制在**以内。这样目标明确很多,中介推荐的房源也就更符合心意。

    然后,是中介问题。4月份开始看房,链家和我爱我家的中介都找过,其中链家的一个女孩我们觉得比较实在,就跟她联系的多,后来也是通过她买的房子。我觉得一个比较可靠的中介是挺重要的。这个可靠包括两方面,一是人品,二是业务能力。我觉得我们找的这个中介,人品还可以,实在;业务能力的话,一般,在谈判,以及手续流程方面有些欠缺,好在谈判的时候她们店长都跟着,能稍微帮点忙,办手续的话,链家有过户专员,会跟着我们办这些手续。

   接着该说说两个人的主观能动性和行动力了。我和GG两个人都是抽空一起看房,因为两个人一起看,随时可以商量,有分歧也容易协商解决,更重要的时,碰到好的房源,如果两个人都觉得不错就可以定下,不会错过机会。另外还要多查查信息,多向别人请教,了解的越多,越会识别买房过程中的陷阱,买房过程也会进行的更顺利。然后是自己考察,有些房子采光不好或者西晒等,中介会挑白天或者上午的时间带你去看房,这样你可能会忽略这个房子的不足,因此在中介带你看完房子之后,你要自己再去实地考察一番,如果中介白天带你去的,你就傍晚去,还要跟楼里的邻居们聊聊,能打探出不少有用的消息呢。

    最后是签合同和过户手续。签合同最重要的是补充协议,因为其他的都是范本,补充协议是专门写你的要求和卖方要求的协议,许多岔子也是出在这上面的,因此一定要谨慎。其次,合同中每个步骤的时间,实施方式你都要细看。办过户手续的时候要多了解信息。我们在过户的时候,多交了7000元的税,就是不了解政策,晚办理了一天,就多交了这么多。

    我现在能想到的就这些,或许不全面,但都是自己的经验。如果姐妹们有疑问,我尽量解答。

   

2012-07-11 浏览485 评论26

不错不错,不过这房价太贵了,还好生长在北京没有你们那么大的压力

2012.07.13

回复简单唯美的帖子收到,谢谢~

2012.07.13
剪不断 楼主

回复小歪的帖子亲,私信你了

2012.07.13
剪不断 楼主

回复属于偶的小情歌的帖子嗯,是的,一定会有!

2012.07.13
剪不断 楼主

回复花妖阿宝的帖子亲,私信你了

2012.07.13
剪不断 楼主

回复羽儿的帖子是很费事啊,还费心费神呢

2012.07.13
剪不断 楼主

回复筱兀的帖子亲,私信你了

2012.07.13
剪不断 楼主

回复葶苈DE勇气的帖子我们也是啊,月底交房,呵呵,好巧哦

2012.07.13
剪不断 楼主

回复兰瓜瓜的帖子亲,私信你了

2012.07.13
剪不断 楼主

回复雪儿雨儿的帖子没钱,真没钱,房奴一双,压力超大

2012.07.13
剪不断 楼主

回复猴小贱的帖子嗯,小猴子说的好,严重同意

2012.07.13
剪不断 楼主

回复阿拉丁阿拉丁的帖子谢谢哦,阿拉丁也天天开心快乐哦

2012.07.13

同要私信~~我们也没有房子啊,太tmd贵了

2012.07.12

我们都会有精神上的家和物质上的房子的

2012.07.12

我也关心MM的位置和价格哦话说也在纠结房子中MM私信给我吧谢谢

2012.07.12

恭喜楼主,一直觉着买房子真是费事。。。

2012.07.12

恭喜楼主,有了自己的小窝,相信有你俩的努力,小窝会很温馨的。楼主买的哪里的房子呀?多少钱一平?

2012.07.12

我们也是今年5月份买的房子呢,正好赶上那会价格比较低,这个月底交房子,期待中

2012.07.11

亲北京现在的房价这么高我都害怕几年买不了房子呢你买的哪里的多少一平啊?

2012.07.11

有钱喔,房子可是大问题

2012.07.11
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