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新婚选房——【看房风水10大标准】

发表时间:2011.11.14
本帖最后由 Dalisy 于 2011-11-14 20:19 编辑

好的房子要有好的格局(四大点):

       第一要保证正南正北,就是通常我们所说的南北向,南北向的房子比同一地段东西向的房子要好很多,换句话就是贵很多。所谓的南北向,就是在你中午12点的时候,冲着太阳站,你的影子应该是完全在你身后,成为一条直线,(不是斜线)而你选中的房子,垂直于你的影子,那个房子就是正南北房,上下在10度角以内均为正房,只不过有的抢阳,抢阳就是一天见太阳要比正房早,抢阴反之。

      第二,我们讲通透,看房子的人一定常听卖房的说,我们这个房子南北通透,所谓通透就是,一个房子南面和北面都有窗户,东西通透也是如此。只有南面和北面都有窗户的房子才能保证房间形成对流,这也就保证了空气的流通,夏天不开空调也能凉快,通常现在高层这样通透的房子少了,但是“工”型结构的高层住宅布局比较容易通透,也就是高层里比较好的房型。 如果实在不好找,那就只能买十层以上的,我认为,小高层里十层以上的住宅会比较凉快,房子高自然风就大,能多少弥补通透的缺陷。


      第三,我们讲讲采光。所谓采光,那自然就是越高的楼层采光越好,南北的比东西的采光好,楼间距大的比楼间距小的采光好。所以说,再看房的时候得要挑挑时间,因为我记得我看过一个小区的房子,六楼到顶的小洋房,下午2点去五楼感觉还是黑黑的,也是南北向,楼间距也不小,卖房的说,今天阴天,再说了,2点多房子要是还是很亮就应该是西晒了,想了想,觉得他说的不对,但是没有找到原因,总觉得好像是厅里和阳台的窗户打低了,是不是以后拆开就好了?后来,下了楼,整体回头一看才发现,原来是阳台3个面只有中间一面有窗户,有玻璃,而左右两边没有玻璃,换句话说,也就是,只有正中午的时候太阳能进来,而只要太阳偏移点,左右面没有玻璃,就完全看不见太阳了。这样的房子,感觉就不要买。








      第四,说说户型,一般都是两居室,户型有A户型,这个户型最好,也就是一个居室在阳面,厅在阳面。如果还能赶上全明户型,那就更完美了。所谓全明户型就是所有屋子都有窗户,包括厕所在内。其次是B户型,一般卖房的把这种户型叫做双阳居室,其实也还成,就是两个居室是阳面,厅是阴面。再后面的户型一般卖房的说是全阳户型,其实就是过去的中单。就是厅和两个居室在一个水平面上,这样的房子一般不会通透,窗户都在一个面上,另一个面一般就是楼道了,所以不会形成对流,不过可以用纱门弥补,看性价比吧。最后一种不能要的户型就是全阴户型,就是一天一年都看不到阳光的那种阴面的房子,冬冷夏热,不可取。





2011-11-14 浏览928 评论8

有道理哦~~~~

2011.12.28

宁可信其有,不可信其无哦

2011.12.27

赞,支持楼主~

2011.12.26
Dalisy 楼主

最后,我要说的是房子的位置,以六楼到顶为例,最好的楼层是三楼和四楼,小时候就有,"三楼四楼住高干"说法,一般一楼的房子会比较潮,厕所容易反味。顶楼的房子上楼很累,而且如果不是双顶子的话,一般也是冬冷夏热。所以通常一楼和顶楼都会有一楼送小院,顶楼送阁楼或者露台的说法。而且这样的房子会比较便宜,相对于其他楼层。而且对于居住来讲也比较危险,被盗系数较高,因为楼顶没有人经过,而一楼比较矮。至于二楼,因为现在都是一楼独立下水,所以一般如果一楼下水堵了,一般都会堵在二楼,很麻烦,采光一般不会特别好,所以也不是最佳选择。至于高层,我要说,一般现在都是越高越贵,有的六楼到顶的小洋房如果带有电梯,也是越高越贵,因为,省去了上楼费劲的烦恼以后,肯定是越高采光越好,越安静,相对来讲越通透,所以,高层一般是次高层最贵,也就是说18层到顶,一般17、16层会比较贵。说完了楼层,说说房子所在小区的位置,尽量不要在小区的把边位置,不要临街,以一个小区作为整体,有的小区为了整齐不允许安护栏,如果你买的房子对于整个小区来讲比较靠边,很不利于安全,就算有了护栏,也尽量不要把边,周围要是进行规划,盖个30几层的高楼,你就郁闷了,别人家楼间距远,不影响采光。你的因为把边,可能会比人家受到的影响大,施工期间的噪音和污染也会多很多。至于临街,更不用说了,那肯定是乱,早晨5点准比闹铃还管用,晚上12点你也睡不了,除非是门脸房,否则,临街的房子不要买。另外,因为顶楼的房子比较合算,所以很多人都买顶楼,那我就说说我的建议,如果经济上必须买顶楼,那就要赠露台的,不要送阁楼的,通常送阁楼就是把双顶子的一层送给你,本来顶楼就很热了,再送你它的顶楼,首先,阁楼是三角形的,所以楼上大人很难直起身子,其次夏天冬天都不能住人,太热太冷,充其量就是个储藏室,不好。至于露台,相比较来讲还可以弄个烧烤,可以合进屋,也可以分开,自由度大点,但是住人也是不可取,毕竟自己后来做的顶子还是太薄,冬冷夏热,做个餐厅,储藏室,活动室之类的还凑合。还有,买顶楼的房子一定要尖顶的,不要平顶的,要是下雨漏雨,存水可就麻烦了,天天修房子,装的再好也没有用了,谁也不想外面下大雨,家里下小雨吧!再其次,小区要有完善的物业,至少要有充足的车位,有人巡逻,保证业主的安全,至于有多少绿化,多少运动设施,我觉得没那么重要,因为,我们都年轻,没有时间去享受那些,都是为老大爷老大妈准备的,所以这个我一般不考虑。最后,买房子,不可能面面俱到,我们要结合性价比考虑我们的房子,有些地方虽然不完美,但是只要不是大方向的失败就可以忽略。而且买房子是个超级讲究缘分的事情,往往有的房子很好,但是你进去就是觉得别扭,那样的房子通常不要买,我就相信一见钟情,感觉自己喜欢的房子以后住进去才会旺我!~~~呵呵~~~以上只是个人建议,诸多不完善,大家可以随意补充~~

2011.11.14
Dalisy 楼主

好了,言归正传,另外的十大标准:(一)风大不宜  首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。  风水学是最重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。  (二)阳光充足  阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。  举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。  (三)地势宜平  倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!  例:房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泻漏,而且还会家人离散,一去不回。  一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。  (四)街道反弓  所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,风水学称之为“镰刀割腰”,这样的房屋不宜选购,避之则吉。倘若门前街道反弓,“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云:“街反出如弓背者,凶!”  (五)忌天斩煞  所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙,空隙愈窄长便愈凶,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙,因为仿如用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”,很可能会有血光之灾,空隙愈窄长便愈凶,距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。(六).远离烟囱  风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说,由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云:“烟囱对床主难产”,由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱,这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈,单从环境卫生来说,烟囱密集的地区均不宜居住,因为从烟囱喷出的煤烟火屑,便足以损害健康了!  (七).中心受污  这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,否则这便有如人的心脏堆积废物,那便自己是凶多吉少了!  例:厕所刚巧是在房屋的正中部位,那便不宜选作居所。  倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,那亦不宜选作居所;因为这很可能导致破财损丁。  (八).街巷直冲  风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!  故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围察看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。  例:房屋的大门对正直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,国愈多则祸患愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。  (九).衙前庙后  这是指官府衙门(特别是警署及军营)的前面,以及寺院道观的后面,这些地方均不宜居住,原因是衙门杀气重,倘若住在它的对面,便会首当其冲,承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处,住得太近则并不适宜。  (十).臻于完美建议在买房前先根据个人生日八字来确定买什么方位,什么方向,什么格局的房子,然后再结合颜色布局来达到风水的完美。

2011.11.14
Dalisy 楼主

呵呵,也就是先做做准备,看准了才下手,毕竟买房嘛,又不像是买衣服那样,不是大了小了就可以换的。

2011.11.14

楼主,你只说了4大点,那么,你所说的10大标准的什么?赶紧说说,我们都等着呐{:3_27:}

2011.11.14

噢,选房中的学问可多着呢,看来楼主可是很有心得噢。原本我想把新房里的厨房设计为开敞式的,但听取家人的意见后,说可能那房子暂时不适合作这方面的改动,所以就还在商讨中。你说到你去看的那所房子,下午2点去五楼感觉还是黑黑的,我之前去的时候还真有看到过,可那卖房的硬说,没事的,说怎么好怎么好的丫,最后LG还是做了个明确的决定,嘻嘻{:1_145:}

2011.11.14
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