二婚婚前房产如何分配

夫妻一方再婚的婚前财产是属于个人财产，不参与离婚财产分割，如果去世的话，有一组按遗嘱没有遗嘱的，由第一位顺位继承人平均分割。如果不想产生房产纠纷的话，可以进行婚前房产公证，房产公证鉴定了哪些属于婚前房产？哪些属于婚后房产？那么再婚婚前房产是如何分配的呢？小编接下来就给大家带来二婚婚前房产如何分配的相关内容？

在1993年的时候，最高人民法院曾在司法解释中规定了一方婚前个人所有财产，婚后由双方共同经营使用管理的房屋，或是其他价值较大的生产资料，经过八年的，贵重生活资料经过四年的，可以看作是夫妻共同财产呢，但是在2001年的时候，我国婚姻法修改了。

一方婚前取得完全产权的房产，离婚怎么分割呢？一方在婚前取得产权的房产，无论有没有支付全部的购房款，房产都是产权房所有的婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割财产时获得房产的一方对另一方给予补偿。

一方婚前支付全部的房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产该归谁呢？在这种情况下婚后取得房产证的房产是属于夫妻共同财产，但是在一般情况下，一方婚前支付全部房款之后，交易是已经完成的，合同已经履行完毕了，所以即使未取得房产证，该房产也是被认定为婚前一方的个人财产了，离婚时房产就归购房屋所有。

一方婚前贷款购买的，个人财产支付首付产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷款，那么离婚后的房子怎么分割呢？在这种情况下，新婚姻法司法解释了有责，三个明确的规定就是夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并且在银行贷款了的婚后用夫妻共同财产还贷款的房产登记与首付房名下的。

离婚时，该房产由双方协定处理的事不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方所有没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷款支付的款项和相应的财产增值部分，你婚时都是有产权登记一方对另一方进行补偿的，所以总得来说登记的房产全归一方所有，共同还贷款的房款，还有房子的增值都是让登记方对另一方进行补偿的。

婚前双方都是出钱购买的，产权证登记在一方离婚之后房子该如何分割呢？在这种情况下是最麻烦的，也是最容易产生普遍公众认为不满的这种情况下离婚时登记方承认共同出资，则可以按照夫妻共同财产进行分割，如果登记方不承认另一方有出资的话，也没有登记方没有证据来证明有出资事实还有出资不是赠与的情况的话，登记的房产就是属于登记方的，在离婚分割时只对另一方给予补偿就可以了。

婚前一方父母出资购房产权登记在自己的子女名下，离婚房产是如何分割的呢？比如说婚前购房时一方父母出资购房且产权登记在自己子女名下，这个房屋是属于登记一方的婚前个人财产的，在离婚分割财产时，另一方是无权请求分割的。

再婚夫妻的婚前财产是存在着很多的情况的，此时要是离婚分割房产的话，就一定要仔细区分一下哪个是婚前财产，哪个是夫妻共同财产，要是还有什么疑问的话，可以登陆中国婚博会官网进行查询。