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婚前买房都要注意些什么呢?

发表时间:2013.02.20
打算今年结婚,可是结婚前需要买房,现在有些急的事,就是我们一点买房的知道都不知道,不知道买房需要注意些什么?最主要的是买房买什么样的合适,买多大的比较合适?买房的时候需要看些什么证?办理过户什么的需要注意些什么?希望亲们给些建议。万分感谢!
标签:
结婚 婚前买房 今年结婚
2013-02-20 浏览2152 评论8

回复adger的帖子哈哈,客气啦,应该恭喜你呢

2013.02.20
adger 楼主

回复astroy的帖子谢谢亲们的宝贵意见,真诚的谢过!!!看了这些信息,有种找到北的感觉。祝福亲们早日结婚。

2013.02.20

现在我们这个年龄段一般都没什么积蓄,要是买房,大多数人需借用父母的,以及向银行申请大笔贷款,才能买到房。这样的话,就不建议买很大的房子啦,七八十平米就差不多啦。我网上给楼主找了一下如果交全款,本人带身份证就可以.如果是按揭,需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明。要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)

2013.02.20

是这样的楼楼,你是想买二手的是吗?由于限购的话,如果是非京籍的,要连续上社保5年,或者是纳税5年。两者不是并存的。所以宝这里给补充一下哈。这后如果是二手房的话,要注意公共维修积金过户。有好的时候我们都忽略了这一点。这个也是需要过户的。最后就是如果买的房子是北京户口的,要注意他们的户口是否也要迁出。宝之前有看过,就是户口不迁出没有什么的,但是如果一旦遇上拆迁问题的话,好象是比较麻烦的,如果原户主的户口还在此房名下的话,宝不记得当时是怎么说的了,不过这东西既然都过户了,就把户口迁出吧。省心。以上是宝的补充,希望对楼楼有所帮助

2013.02.20

楼楼你好:婚前买房子需要注意的是:1.婚前双方共同买房签订协议或财产公证婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷,只要还没结婚,最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证,在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明,能有效维护自身合法利益。2.婚前买房房产证上的在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资,并且事先商议好房产份额配比。3.婚前购房所负债我们在购房时候可能会面临钱财不够的问题,通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是,债务的借贷,债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好,最好写一份协议,注明买房债务的各种细节,以防产生纠纷时分不清债务份额。买房子的时候需要看:1.查看开发商品的《营业执照》看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。2.查看开发商的《建设用地规划许可证》,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3.查看开发商的《建设工程规划许可证》4.查看《国有土地使用证》5.查看《建设工程施工许可证》买房之前应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。6.查看《商品房预售许可证》无论是销售现房还是预售期房,都应报政府有关部门批准,并取得相应许可证,才能从事销售和预售,否则其销售行为违法,最终影响产权证的办理。房子的大小还是要根据楼楼的预算呢~现在房价都不便宜呢。希望猪猪的回答能够帮助到楼楼。

2013.02.20

不知道买房需要注意些什么?楼主要是北京户口,就不用考虑太多了,有钱就行,外地的话需要联系交税5年,社保也要联系交够5年。最主要的是买房买什么样的合适,买多大的比较合适?看楼主是要自己住还是以后要跟爸妈一起住,如果小两口的话买个两居室就OK,以后老人跟着一起的话就要大一点的了~办理过户什么的需要注意些什么?这个必须要看好房产证,乖妞前段时间跟着嫂子去看房子了,现在很多都是中介帮着过户,这点要提前商量好费用是你自己承担还是跟买家一起承担,这个也是不小的一笔费用呢~

2013.02.20

买房要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,证件上身份证和户口本就好了,如果你没有北京户口的话还要有现在限购下的纳税证明,好像是3年还是5年;如果是二手房那你除了身份证和户口本外还要私章和结婚证(如果你已结婚),单身的话需要你的单身证明最最重用的是“钱”一定要带。购房后要办理房产证\房屋土地证和契税证明才算真正拥有房屋主权.楼楼买房子的预算是多少呢?是自己住还是为了投资,这些都是买房子前要注意的事情。我这里推荐楼楼多去看看,要是二手房的话就更累心了,对方的房产本一定要看好了。单纯的2个人住我觉得60--90平米都是不错的选择,如果人在多的话就要增加面积,无论大小都是要有资金进行支撑阿。第一套房子的首付款是30%,要是第二套是60%,也不能使用公积金贷款。

2013.02.20

楼楼你好:买房子需要钱了啊,如果有了钱就直接买了,但是现在北京有规定就是非京籍的人员,必须连续缴税5年才可以有买房子的资格,不知道楼楼够不够,如果是北京市的户口,那就好说了。如果要贷款的话,看看在哪个银行比较的实惠,然后付完首付就办理贷款手续就好了,每个银行的手续都不一样呢。如果两个人住,船船建议买个两居室就可以了。至于过户,船船不太知道,楼楼可以网上查一下~!~

2013.02.20
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