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小编教你如何选择自己的房子

订婚宴
小编教你如何选择自己的房子

出处:网络 发表时间:2013-08-09 作者:admin


80后的压力日益增大,尤其是到房子这方面更大的压力压在身上,像一座大山一样,而且就算有钱了选择房子的时候应该如何选择,也是一个大问题,好多人都在问小编应该如何选择房子。小编今天就编辑了一个如何选择自己婚房的帖子希望可以帮助到大家!

选房攻略1

选定婚房楼盘、户型

      选婚房选婚房,最重要的当然还是房子本身。在选择一个楼盘的,先要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等等,一定要选择有保证的房子,不然喜事临近却要到处“扯皮”,会影响情绪的。

选房攻略2

制定资金预算

       购置婚房,首要的就是资金问题。对于大多数准备结婚的新人而言,由于事业期较短,手上的购房款也就不会太充裕。而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出,因此新人们在买房之前就要做好购房预算,在经济承受能力范围内,最大可能地实现居住的舒适和方便。

       首先是付款方式。现在很多开发商对于一次性付款通常都会有所优惠,因此对于经济能力允许的新人来说不失为一个好的选择。但对于大多数新人来说,按揭贷款购房是其最终的选择。贷多少合适?这是新人们接下来要考虑的问题。

       一般来说,房屋的首付不会低于总价的三成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价,首付额度以及每月还贷的额度。如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。根据现时银行规定的房贷利率,中南财经政法大学金融学林博士建议,新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%左右最为合适,这样才可以基本保证日常的生活不受影响。

选房攻略3

选定婚房大致区域

       预算制定之后就要根据预算选婚房了。首先选定婚房所在的大区域,这个问题也不简单,是需要综合各方面因素考虑的。

       首先是区域环境。害怕噪音、吵闹的最好就不要选择商业中心区域;喜欢热闹便利的,郊区的房产就不适宜作为长居的婚房。

       其次要考虑交通成本。对于处在事业期的新人,尤其是朝九晚五的新人上班族来说,选择一个交通便利的楼盘,绝对是聪明的选择。通常情况下,选择的楼盘要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。最后还要考虑社区配套。开门七件套,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套,无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟,有大型卖场等公共设施是比较理想的,可以降低不少生活成本。否则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套,以基本生活便利为佳。

现在你会选择自己的房子了吗?

  

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