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马上就要买婚房的人一定要注意的几点小要求哦~

订婚宴
马上就要买婚房的人一定要注意的几点小要求哦~

出处:网络 发表时间:2013-06-25 作者:admin

     

    当今社会说到买房可以说是所有80后心头的一块心病,一直漂泊在外没有房子就仿佛是无根浮萍随风漂泊,每个人都想拥有一套属于自己的房子,既然想拥有房子,就面临如何选择适合自己的房子呢?赶快来看看小编的总结吧~

一、户型是不是适用

 

    户型是不是适用也非常关键,首先,主卧室要求舒适,面积也应相对较大。进深应该较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。

 

    其次,起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,不要认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内房门集中反而不好利用空间,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

 

    再次,厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

 

    最后,门窗密闭效果是否良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好不好,有无漏水等施工质量问题。

 

二、建筑密度的大小

 

    所谓低密度的直接表现就是低的“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于出售的面积就越少,而住户住着就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。

 

 

三、要确定工作生活圈

 

    先来算一算上班的时间账:我们乘公交车或者开车的上班族,如果一天有两个小时花在交通上,一年就有大概一个月的时间待在车里。假设把每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不间断地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的价值。具体的计算数据如下:

 

     如果每天花费2小时在交通上

     1月=60小时=2.5天

     1年=730小时=30天

     50年=36500小时=1520天=4年

     看到这个惊人的数字之后,你就该明白买房时选择地理位置的重要性了。

四、社区配套是否齐备

 

    一个社区的配套是否齐备是整个置业过程中必需考虑到的部分,为了生活便利,是否引进了大型超市,是否有的配套学校,吃喝玩乐是否都有去处,我们大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

 

衣:是否有服装店、洗衣房等

 

食:是否有超市、菜市场、甜品店、小吃店

 

住:还有不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

 

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在我们的新房附近,出门是不是单行道等。

 

    其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。买房之前都考虑齐全,住起来就会很舒心了。

 

五、社区人性化设计

 

    要选择一个人性化设计的社区,这点可以体现在多个方面,例如社区内能否做到人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住能否合理的分区,娱乐购物会不会影响居住的环境和安全;社区内是否规划有大型公交站、医院、学校等,生活配套是否完善。这些和人们的日常生活息息相关的细节不能不去考虑。

 

     选择一个好的适合自己的房子,最少要满足这几点要求哦,不可操之过急而选择了不好的房子~所以选择房子要精挑细选不能着急!

  

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